İstanbul'daki ticari gayrimenkul piyasasında dengeler değişiyor! Yatırımcılar artık lokasyondan ziyade, projelerin teslim tarihine odaklanmış durumda. Uzmanlar, özellikle 2025 sonuna kadar teslim edilecek projelerin yatırımcılar için büyük fırsatlar sunduğunu belirtiyor.

Teslim Tarihi Neden Bu Kadar Önemli?

Peki, teslim tarihi neden bu kadar kritik bir faktör haline geldi? Gayrimenkul uzmanı Ali Emre Bilgiç'e göre, bunun birkaç önemli nedeni var:

• Ekonomik Belirsizlik: İçinde bulunduğumuz ekonomik koşullar, yatırımcıları daha hızlı geri dönüş sağlayabilecek projelere yöneltiyor.
• Kira Geliri Beklentisi: Yatırımcılar, bir an önce kira geliri elde etmek için kısa sürede tamamlanacak projelere ilgi gösteriyor.
• Risk Yönetimi: Uzun vadeli projelerdeki riskler, kısa vadeli projelere kıyasla daha yüksek olarak algılanıyor.

Bu faktörler bir araya geldiğinde, teslim tarihi yatırımcılar için belirleyici bir kriter haline geliyor.

Yatırımcılar Nelere Dikkat Etmeli?

Ticari gayrimenkul yatırımı yaparken sadece teslim tarihine odaklanmak yeterli değil. İşte dikkat edilmesi gereken diğer önemli noktalar:

• Projenin Lokasyonu: Teslim tarihi önemli olsa da, projenin bulunduğu bölgenin potansiyeli göz ardı edilmemeli.
• Projenin Kalitesi: İnşaat kalitesi, kullanılan malzemeler ve projenin genel tasarımı uzun vadeli getiriler için kritik öneme sahip.
• Geliştirici Firmanın Güvenilirliği: Projeyi geliştiren firmanın geçmiş projeleri ve sektördeki itibarı yatırım kararını etkileyen önemli bir faktör.

Bu faktörleri dikkate alarak, yatırımcılar hem kısa vadeli getiri sağlayabilecek, hem de uzun vadede değerlenecek projeler bulabilirler.

Piyasada Son Durum Ne?

İstanbul'daki ticari gayrimenkul piyasasında, özellikle ofis ve dükkan gibi ticari ünitelerde talep artışı yaşanıyor. Ancak, bu talebin büyük bir kısmı, kısa sürede teslim edilebilecek projelerden oluşuyor. Geliştirici firmalar da bu talebi karşılamak için projelerini hızlandırmaya ve teslim tarihlerini öne çekmeye çalışıyor.

Ali Emre Bilgiç, "Şu anda yatırımcılar için en önemli şey, projenin ne zaman teslim edileceği. Lokasyon ikinci planda kalmış durumda. Özellikle 2025 sonuna kadar teslim edilen projelerde yoğun bir ilgi gözlemliyoruz." şeklinde konuştu.

Sonuç olarak, İstanbul'daki ticari gayrimenkul piyasasında yatırım yapacakların, projelerin teslim tarihlerine özellikle dikkat etmeleri gerekiyor. Kısa vadeli getiri elde etmek isteyen yatırımcılar için, 2025 sonuna kadar teslim edilecek projeler kaçırılmaması gereken fırsatlar sunuyor. Ancak, yatırım kararı alırken lokasyon, kalite ve geliştirici firmanın güvenilirliği gibi diğer faktörleri de göz önünde bulundurmak, uzun vadeli başarı için kritik öneme sahip.