Hazine ve Maliye Bakanlığı'nın başlattığı kira sözleşmelerinin e-Devlet üzerinden yapılması projesinde yeni bir dönem başladı. Kasım 2024'te ilk adımı atılan uygulamaya emlak danışmanları da dahil oldu. Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Başkanı Hakan Akçam, bu gelişmeyi duyurarak emlak sektöründe önemli bir değişimin yaşanacağını belirtti. Peki, bu yeni uygulama emlak danışmanları ve vatandaşlar için ne anlama geliyor?
Emlak Danışmanları Artık Resmi Olarak Devrede
Daha önce sadece taşınmaz sahipleri tarafından e-Devlet üzerinden hazırlanabilen kira sözleşmeleri, artık emlak danışmanları aracılığıyla da yapılabilecek. TEDB Başkanı Hakan Akçam, bu yeniliğin emlak danışmanlarının mesleklerini resmi olarak icra etmelerini sağlayacağını vurguladı. Akçam, "Gayrimenkul sahipleri, emlak danışmanına Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünün sisteminden yetki verebilecek. Emlak danışmanı da aldığı yetkiyle, kontratı kiracı adayına elektronik ortamda ulaştırabilecek. Kira kontratı oluşturan emlak danışmanı, barkodlu belge çıkarabilecek" dedi.
Uygulama Nasıl İşleyecek?
Yeni sistemde, gayrimenkul sahipleri Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü üzerinden emlak danışmanlarına yetki verebilecek. Bu yetki sayesinde emlak danışmanları, kira sözleşmelerini elektronik ortamda hazırlayabilecek ve kiracı adaylarına ulaştırabilecek. Oluşturulan kira kontratları barkodlu belge olarak çıkarılabilecek, bu da işlemlerin güvenilirliğini artıracak. Akçam, bu sistemin aynı zamanda kira artış oranı, kiracının güvenirliği gibi bilgilerin Bakanlık tarafından tespit edilmesine olanak sağlayacağını belirtti.
e-Devlet Kira Sözleşmesi Zorunlu Hale Gelecek Mi?
Hakan Akçam, kira kontratlarının e-Devlet üzerinden yapılmasının zorunlu hale getirilmesi durumunda, ev sahibi ile kiracı arasındaki birçok problemin çözülebileceğine dikkat çekti. Bu sayede dolandırıcılık olaylarının önüne geçilebileceğini ve sistemin daha şeffaf bir hale geleceğini ifade etti. Ayrıca, Borçlar Kanunu'na göre kira kontratında kefilin ıslak imzasının bulunması gerektiği, bu konuyla ilgili çalışmaların da sürdüğü bilgisini verdi. Akçam, sistemle ilgili güncelleme ve düzenlemelerin devam ettiğini de sözlerine ekledi.
e-Devlet üzerinden kira sözleşmesi uygulamasının emlak danışmanlarına açılması, sektörde önemli bir adım olarak değerlendiriliyor. Bu yenilik sayesinde emlak danışmanları, mesleklerini daha resmi ve güvenilir bir şekilde icra edebilecekler. Aynı zamanda, kira sözleşmesi süreçleri daha şeffaf ve kolay takip edilebilir hale gelecek, dolandırıcılık riskleri azalacak. Uygulamanın yaygınlaşmasıyla birlikte, emlak sektöründe daha düzenli ve güvenilir bir ortamın oluşması bekleniyor.
