Antalya'da emlak piyasasında yaşanan usulsüzlükler gündeme bomba gibi düştü. Antalya Emlakçılar İş Takipçileri ve Oto Galericiler Esnaf Odası Başkanı İsmail Çağlar, kayıt dışı emlakçıların ev kiralarını artırarak haksız kazanç elde ettiğini açıkladı. Peki, bu kiralık ev oyunları nasıl işliyor ve kiracılar ile ev sahipleri bu durumdan nasıl etkileniyor?
Kayıt Dışı Emlakçılar Piyasayı Nasıl Etkiliyor?
Antalya Emlakçılar İş Takipçileri ve Oto Galericiler Esnaf Odası'nın verilerine göre, Antalya'da kayıt dışı çalışan emlakçı sayısı 10 bine ulaşmış durumda. Bu emlakçıların 4 binini ise yabancı uyruklular oluşturuyor. Kayıt dışı çalışan bu kişilerin, odaya kayıtlı emlakçıların işlerini olumsuz etkilediği belirtiliyor. Başkan İsmail Çağlar, bu durumu şöyle açıklıyor:
“Emlakçıyım diye gezen ve vergisi olmayan kişilere ayakçı diyoruz. Esnafımızın cebindeki parayı çalıyorlar. Esnafımız aynı zamanda eksperdir. Evin değerini de ölçer. Fiyatın ne kadar olduğunu çıkarırlar. Ama bu ayakçılar konut sahibine evi 15 bin liraya kiraya vereceğini söylüyor, fakat 20 bin liraya kiralıyor. Kalan 5 bin lirayı kendilerine alıyor. Emlakçılarımızın önüne taş koyuyor."
Emlakçıların Kiralık Oyunları Nasıl İşliyor?
Bu usulsüzlüğün temelinde, kayıt dışı emlakçıların ev sahipleri ve kiracılar arasındaki fiyat farkından yararlanması yatıyor. Emlakçılar, ev sahibine evi daha düşük bir fiyata kiraya vereceklerini söyleyerek anlaşıyor. Ardından, kiracılardan daha yüksek bir kira bedeli talep ederek aradaki farkı ceplerine indiriyorlar. Bu durum, hem ev sahiplerinin potansiyel gelir kaybına uğramasına hem de kiracıların daha yüksek kira ödemek zorunda kalmasına neden oluyor.
- Ev Sahibine Vaat: Evi 15 bin TL'ye kiraya verme sözü
- Kiracıdan Talep: 20 bin TL kira bedeli
- Emlakçının Kazancı: 5 bin TL haksız kazanç
Çözüm Önerileri ve Uyarılar
Bu tür usulsüzlüklerin önüne geçmek için hem ev sahiplerinin hem de kiracıların dikkatli olması gerekiyor. Emlakçı seçimi yaparken güvenilir ve kayıtlı emlak ofislerini tercih etmek, sözleşmeleri dikkatlice okumak ve kira bedellerini piyasa koşullarıyla karşılaştırmak önemlidir. Ayrıca, kayıt dışı emlakçılarla iş yapmaktan kaçınmak ve şüpheli durumlarda yetkililere başvurmak da alınabilecek önlemler arasında yer alıyor. Unutmayın, dürüst ve şeffaf bir emlak piyasası için hepimizin sorumluluğu var.
Antalya'da yaşanan bu olay, emlak sektöründe güvenilirliğin ne kadar önemli olduğunu bir kez daha gözler önüne seriyor. Kayıt dışı emlakçıların yarattığı bu tür sorunlar, hem ev sahiplerini hem de kiracıları mağdur ediyor. Bu nedenle, emlak alım satım veya kiralama işlemlerinde dikkatli olmak, güvenilir kaynaklardan bilgi almak ve profesyonel destek almak büyük önem taşıyor. Aksi takdirde, kiralık ev oyunlarına kurban gitmek kaçınılmaz olabilir.
