Türkiye emlak piyasasında hareketlilik devam ediyor. Satılık konut sayısında artış yaşanırken, bazı bölgelerde fiyatlar dikkat çekici şekilde yükseliyor. Özellikle İstanbul'da Kavaklı Mahallesi, emlak yatırımcılarının radarına girdi. Peki, bu yükselişin ardında yatan sebepler neler?

İstanbul Emlak Piyasasında Neler Oluyor?

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, 2025 başından itibaren satılık konut sayısında yaklaşık %20'lik bir artış gözlemlendi. Buna karşılık, kiralık konut sayısında %17'lik bir düşüş yaşandı. Bu durum, konut piyasasında önemli değişimlerin yaşandığını gösteriyor. Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Cansel Turgut Yazıcı, bu durumu şu sözlerle değerlendiriyor:

Satılık konut ilanlarındaki en yüksek artış %22 ile Ankara'da gerçekleşirken, İzmir %17,6 ve İstanbul %13,4 ile Ankara'yı takip etti.

Kavaklı'da Emlak Fiyatları Neden Arttı?

İstanbul'da emlak piyasasının gözdesi haline gelen Kavaklı Mahallesi, özellikle son dönemde yatırımcıların ilgisini çekiyor. Bölgedeki konut fiyatlarındaki artışın başlıca nedenleri şunlar olabilir:

• Ulaşım Kolaylığı: Kavaklı, İstanbul'un merkezi bölgelerine kolay ulaşım imkanı sunuyor.
• Yeni Projeler: Bölgede hayata geçirilen yeni konut projeleri, modern yaşam alanları sunuyor.
• Yeşil Alanlar: Kavaklı, şehir hayatının stresinden uzaklaşmak isteyenler için ideal yeşil alanlara sahip.
• Gelişen Altyapı: Bölgedeki altyapı çalışmaları, yaşam kalitesini artırıyor.

Kavaklı'daki emlak fiyatlarındaki bu artış, bölgeyi yatırımcılar için cazip hale getiriyor. Ancak, uzmanlar, yatırım yapmadan önce dikkatli bir araştırma yapılması gerektiğini vurguluyor.

Emlak Piyasasında Gelecek Ne Gösterecek?

Emlak piyasasında yaşanan bu dalgalanmaların gelecekte nasıl bir seyir izleyeceği merak konusu. Uzmanlar, ekonomik koşullar, faiz oranları ve tüketici tercihleri gibi faktörlerin piyasayı etkilemeye devam edeceğini belirtiyor. Özellikle İstanbul gibi büyük şehirlerde, konut fiyatlarındaki artışın devam etmesi bekleniyor. Ancak, yatırımcıların dikkatli olması ve piyasayı yakından takip etmesi gerekiyor.

Sonuç olarak, emlak piyasasında belirsizlik sürerken, Kavaklı gibi bazı bölgeler yatırımcılar için fırsatlar sunuyor. Ancak, her yatırım kararında olduğu gibi, emlak yatırımında da dikkatli ve bilinçli olmak büyük önem taşıyor. Piyasayı takip ederek ve uzman görüşlerine başvurarak, doğru yatırım kararları almak mümkün olabilir.